Construction Lyon |
Construction-Lyon pour cadeau de Noël ?
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Avis sur constructeur région Lyon? Bonjour,
nous souhaitons acquérir un terrain pour y faire construire la maison de nos reves.
Qu'elle est selon vous la meilleur solution pour ne pas avoir de mauvaises surprises (ce qui arrive apparement trés souvent) :
Prendre un architecte?
Prendre un constructeur?
Nous avons eu des contact avec demeures caladoises. Qu'en pensez vous?
Merci de vos réponses.
Bonne journée.
Bonjour,
Il n'y a pas de vraiment de solution pour éviter le cauchemar.
Les constructeurs présentent des structures importantes et ça leur permet de mettre toute une batterie de garantie qu'il ne respectent pas toujours. Mais attention il ne faut pas en faire une généralité.
L'autre façon de faire, c'est effectivement de prendre un architecte qui suivra en même temps la contruction mais là les garanties sont moindres.
Dans tout les cas, ce qu'il faut savoir c'est qu'en cas de conflit avec un constructeur se sera pot de terre contre pot de fer. alors qu'avec un marché d'entreprise si y a un Pb, vous ne payez pas et la structure des entreprises étant moins solide, l'arrangement ne se fera pas attendre.
Sachez aussi que les entreprises qui contruiront votre maison seront les mêmes que ce soit un constructeur que si vous faite un marché d'entreprise. Donc si vous êtes capable de suivre un chantier et si vous avez des connaissances en bâtiment vous aurez plus intérêt à passer par un marché d'entreprise avec un architecte en tête du projet.
Sachez aussi que tout est négociable tant que vous n'avez rien signez. Ensuite tout ce que vous aurez oublié sera en supplément.
Pour un constructeur cela va aussi dépendre du commercial qui va gérer votre construction. certains sont sérieux et honnêtes, d'autres sont des marchands de tapis et n'y connaissent rien.
En bref le conseil principal sera de bien penser que c'est vous qui allez vivre dans la maison, cela vous donne le droit d'être exigeant et cela vous oblige aussi à ne pas vous reposer sur une personne que vous ne connaissez pas. C'est à vous de suivre le chantier et d'imposer le rythme des visites afin de vérifier que tout est fait dans les normes et comme cela à été prévu.
Voilà ce que je peux vous conseiller en vrac. Mon expérience, une construction en marché d'entreprise en 1998. Et une autre en 2006 par contructeur en VEFA (intéressant sur le plan financier). Je suis aussi de métier dans le bâtiment.
Bon courage,
Trégarec,
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