Construire ou rénover sa maison |
Construire ou rénover sa maison pour cadeau de Noël ?
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Maison, faut-il acheter ou faire construire ? A l'heure actuelle, est-il plus intéressant de faire construire sa maison ou d'en acheter une en agence ou à un particulier ? Financièrement bien sûr, mais aussi les autres avantages et inconvénients (travaux, qualité,etc).
Personnellement, j'ai fais les 2.
J'ai acheté un F2 ( 135 000 ?), et actuellement, je construis ma maison.
L'avantage lorsque tu achètes déjà construit, c'est que tu n'as nullement besoin d'effectuer de travaux (sauf si tu achètes une ruine que tu veux retaper).
Côté frais de notaire, si c'est une 1ère acquisition et donc que tu n'es pas propriétaire, le taux sera de l'ordre de 1% du prix d'achat (donc peu important).
Côté pratique : pas d'achat de terrain (donc gain de temps pour trouver un bon terrain constructible), pas de plan de maison (donc pas d'architecte nécessaire si tu veux construire une maison de + de 100m2), pas de demande de permis de construire à l'urbanisme (donc pas de problème de certificat de conformité pour les sanitaires et l'électricité).
Pas de surprise non plus au niveau des entrepreneurs qui vont construire ta maison (car si tu tombes sur un entrepreneur bidon et incompétent, qui te promet de finir dans les temps et qu'il traîne et te donne des excuses bidons...pour finir par partir....C'est pas terrible)...donc pas de problème de ce côté.
Voilà pour ce qui est d'acheter tout prêt !
Si tu fais construire, il faut avant tout que tu passes par tout ces corps de métiers, et si tu n'y connais pas grand chose en bâtiment, alors il te faudra payer relativement cher et surtout être constamment à vérifier l'avancée des travaux de ta maison, car tu traites directement avec l'entrepreneur au niveau de l'argent qu'il va falloir débourser pour acheter le matériels (parpaings, ciments, peintures, charpentes etc....), et pour certains entrepreneur non sérieux ! ils bouffent l'argent et te disent qu'il y a un imprévu et que celà va coûter plus cher à cause de ceci et celà....(donc bien rédiger le contrat entre vous 2).
A toi de décider....Sauf si tu es très riche et que tu avances la monnaie...là tu n'auras pas de soucis pour avoir ce que tu veux en construction.
Pour ma part, je construis ma propre maison, donc je te dirais que l'entrepreneur j'en n'ai pas besoin, l'architecte non plus, puisque j'ai fais mes plans (après il suffit juste d'aller voir un archi pour qu'il valide...car pour moi : + de 100m2..donc tu payes mais nettement moins !)....Donc au final, construire ça revient moins cher pour moi ! mais nettement moins cher....
Je t'ai donné un aperçu des choix qui s'offre à toi....je voulais juste t'informer des petits pièges que tu pouvais rencontrer...Maintenant...il suffit de bien choisir les corps de métiers, donc te renseigner sur les meilleurs professionnels de ta région pour t'engager si tu souhaites acheter...sinon...il te reste l'autre solution (le tout prêt !)...
je te souhaite de faire le bon choix.....
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