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Quelles questions poser au constructeur ? Nous allons faire construire et j'ai tendance à me méfier des constructeurs même si le notre a l'air sérieux... Il nous a déjà fourni le devis estimatif des VRD et on a rendez-vous pour le reste.
A quoi faut-il faire attention pour ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite ?
Malheureusement les états descriptifs sont souvent légers, essayez de le faire préciser le plus possible.
Par contre, pour en avoir fiat les frais, demander au constructeurs de vous donner les références de la chaudière, du ballon d'eau chaude, de la VMC, etc.... ainsi que la robinetterie....
Vous regarderezensuite sur internet ou ailleurs si les modèles prévus sont récents ou non.... En général, ils mettent des fins de séries qui quelquefois sont très très vieux et donc pas réparables assez rapidement....
Cela vous donnera aussi l'état d'esprit de votre constructeur et de ces sous-traitants..
Vérifiez également les respects des normes d'isolation, d'électricité, de gaz, et autres.......
La construction d'une maison n'est pas une affaire de particulier, c'est une affaire de professionnels, et je ne saurais trop vous engager à prendre un architecte ou un conducteur d'opération indépendant pour suivre les travaux, c'est plus cher, certes, mais moins que les malfaçons et les réglements de litiges qui s'en suivent dans des cs comme ça.
Si vous désirez suivre vous même les travaux, passez sur le chantier tous les jours, vous avez accès (droit) et vérifiez bien tout, et dans ce cas, vous éviterez bien des surprises.
Autres choses, demandez qui fait les diagnostics réglementaires de la maison, électricité, gaz et depuis peu le diagnosstic de performance énergétique, et demandez à ce que ce soit fait par un professionnel indépendant du constructeur..... on ne peut être juge et partie !!
Dernière chose, vérifiez bien les sécurité en cas de retard de livraison, et ne vous laissez pas faire, ils minimisent en général ce volet, mai bon nombre de constructeurs ont du retard. Donc, faites augmenter les pénalités en votre faveur en cas de retard. Demandez également la copie de l'assurance pour garantie décennale, ça peut servir.
Bon courage.....
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